Ordu’da inşaat ve taahhüt için hangi kapsamla başlayabiliriz?
Yeni bir müstakil ev, birden fazla konut veya arsanız için değerlendirdiğiniz kat karşılığı model aynı başlangıç bilgilerini gerektirmez. İlk görüşmede ne yaptırmak istediğinizi, parselin durumunu ve mevcut proje aşamasını paylaşın. Hangi işlerin üstlenileceği bu bilgilerle açıkça tanımlansın.
İş modeli
Kendi kullanımınız için yapı yaptırma ile arsa üzerinden proje geliştirme beklentisini ayırın.
Mevcut bilgiler
Parsel, çizim, etüt ve varsa ilgili mevcut belgeleri aynı dosyada toplayın.
Uygulama kapsamı
Bina, saha, tesisat, iç işler ve teslimde beklenen durumu birlikte tarif edin.
Görev ve kararlar
Kimin hangi işi yürüteceğini ve seçimlerin nasıl netleşeceğini görüşün.
Selcan Mobilya & İnşaat’ın mevcut hizmetleri arasında farklı yapı türleri, saha çalışmaları ve özel ölçü mobilya bulunur. Bunların hangisinin projenize dahil olacağı teklif kapsamında belirlenir. Piraziz’deki merkezimizle Ordu’daki konumunuzu ve ihtiyaçlarınızı paylaşarak görüşmeye başlayabilirsiniz.
Müstakil ev, toplu konut ve kat karşılığı işler nasıl ayrılır?
Kendi kullanımınız için ev ve villa
Arsanızda nasıl bir yaşam alanı istediğiniz, oda ve kat düzeniyle birlikte ele alınır. Proje, saha, yapı ve iç donatı işlerinin sınırı netleştirilir. Bu ihtiyacınız için müstakil ev ve villa hizmetimizi inceleyebilirsiniz.
Konut projesi ve arsa değerlendirmesi
Toplu konut veya kat karşılığı düşünüyorsanız parsel bilgileri, mevcut durum ve arsa sahiplerinin beklentileriyle başlayın. Proje kapsamı ile tarafların üstleneceği işler birlikte değerlendirilir. İlgili iş modeli toplu konut ve kat karşılığı hizmetimizde ayrıca ele alınır.
İlk görüşmede paylaşım oranı, yapılabilecek bağımsız bölüm sayısı veya kesin teslim günü varsaymak yerine parsel ve proje bilgilerini netleştirelim. Bu başlıklar ilgili çalışmalar ve tarafların görüşmesiyle projeye özgü olarak değerlendirilir. Görüşme notunda iş modeli ile teslim beklentisinin aynı şeyi anlattığından emin olun.
Çelik ve ahşap yapı seçenekleri ne zaman değerlendirilir?
Yapı türü seçimi yalnızca dış görünüş veya hızlı teslim beklentisi üzerinden yapılmamalıdır. Kullanım amacı, mimari düzen, parsel koşulları, teknik proje ve uygulama kapsamı birlikte değerlendirilir. Aynı oda sayısı farklı yapı sistemlerinde aynı malzeme ve iş listesini oluşturmaz.
Hafif çelik veya çelik yapı düşünüyorsanız çelik ev ve konstrüksiyon hizmetimizi inceleyin. Temel, taşıyıcı, kabuk, tesisat ve iç donatı sınırlarının teklif içinde nasıl ele alınacağını görüşelim.
Ahşap ev veya bungalov beklentiniz varsa ahşap ev ve bungalov hizmetimizdeki kapsamla başlayabilirsiniz. Kullanım süresi, iç düzen, dış yüzeyler ve bakım beklentisi gibi başlıkları projenize göre birlikte netleştirelim.
Her yapı için gerekli teknik çalışmalar ve ürün/uygulama tarifleri ayrıca hazırlanır. Belirli bir sistemin her arsada aynı sonucu, süreyi veya bedeli sağlayacağı varsayılmaz. Teklifte önerilen çözümün sizin kullanım ve proje bilgilerinize nasıl karşılık geldiği açıklansın.
Mevcut proje arşivimizden hangi örnekleri inceleyebilirsiniz?
Mevcut arşivimizde Yeşil Vadi Konutları, Giresun Sahil Hattı konumuyla; Modern Köy Evi & Villa ise Bulancak/Giresun konumuyla yer alır. Biri konut yapısını ve ortak alanı, diğeri müstakil yapının dış görünüşünü gösteren iki farklı örnektir.
Görseli büyüt ↗
Görseli büyüt ↗Referans değerlendirirken projenin adı ve konumuyla birlikte üstlenilen işi sorun. Bütün yapım, belirli bir imalat veya iç donatı hizmeti birbirinden ayrılmalıdır. Mevcut proje kayıtlarımızı kendi ihtiyacınızın kapsamıyla birlikte görüşebilirsiniz.
Fotoğraflar mimari görünüşü ve görünen uygulamaları anlamaya yardımcı olur. Taşıyıcı detay, gizli imalat, ürün belgesi veya yeni projenizin bütün teslim koşulları ayrıca incelenir. Arşivdeki bir görünüşü doğrudan aynı kapsam ve bedelin teklifi olarak değerlendirmeyin.
Ordu’da inşaat firması seçerken hangi bilgiler karşılaştırılmalı?
Ordu inşaat şirketleri veya müteahhit firmaları arasında değerlendirme yaparken yalnızca toplam bedeli ya da fotoğraf sayısını karşılaştırmayın. İşi üstlenecek taraf, benzer iş kapsamı, proje belgeleri, ürün listesi ve iletişim düzeni aynı görüşmede açıklansın.
| Başlık | Ne incelenir? | Görüşmede sorulacak soru |
|---|---|---|
| İşi üstlenecek taraf | Unvan, iletişim ve ilgili kayıt bilgileri | Teklif ve uygulama hangi taraf adına? |
| Benzer referans | Proje türü, konum ve üstlenilen işler | Bu işteki görev ve kapsam neydi? |
| Proje temeli | Parsel, belgeler ve çizim sürümü | Teklif hangi bilgilere dayanıyor? |
| İmalat ve ürünler | Miktarlar, ürün tarifleri ve seçimler | Neler dahil, hangileri henüz seçilmedi? |
| Koordinasyon | Muhataplar ve karar sorumluluğu | Seçimler ve işler nasıl takip edilecek? |
| Takvim | Aşamalar ve bunlara bağlı koşullar | Başlangıç ve iş sırası neye göre belirlenecek? |
| Değişiklikler | Ek işler ve güncellenen kapsam | Değişiklik nasıl yazılı netleşecek? |
| Teslim | Kontroller, belgeler ve kalan iş listesi | Teslimde hangi durum bekleniyor? |
İşi üstlenecek gerçek veya tüzel kişiyi ve ilgili yetki kayıt bilgisini görüşmede isteyebilirsiniz. Müteahhitlik kayıt bilgisi Bakanlığın YAMBİS sistemi üzerinden kontrol edilebilir. Kayıt bilgisini, referansları ve projenizin iş kapsamını birlikte değerlendirin.
Proje ve şantiye koordinasyonu nasıl planlanır?
Bir yapıda tasarım, saha hazırlığı, farklı imalatlar ve ürün seçimleri birbirine bağlı ilerler. İlk görüşmede kimin hangi işi yürüteceğini, kararların kimle netleştirileceğini ve güncel listenin nasıl paylaşılacağını konuşalım. Teknik proje ve denetim görevleri de ilgili tarafların sorumluluklarıyla açık olsun.
Görseli büyüt ↗- 01
İhtiyacı ve mevcut bilgileri paylaşın
Konum, parsel, kullanım amacı ve varsa mevcut çizimlerle başlayalım.
- 02
Proje ve görev sınırlarını netleştirelim
Gereken çalışmaların, ilgili tarafların ve hizmet sorumluluklarının çerçevesini belirleyelim.
- 03
Ürün ve iş kapsamını yazılı görün
Miktar, malzeme, uygulama ve dahil/hariç işleri ortak listede açıklayalım.
- 04
Şantiye ve karar takibini planlayalım
İş sırasını, muhatapları ve seçim/değişikliklerin nasıl kayda alınacağını görüşelim.
- 05
Teslim listesini birlikte kontrol edin
Tamamlanan işler, ilgili ürün bilgileri ve kalan başlıkları belirlenen kapsamla karşılaştıralım.
Şemadaki başlıklar koordinasyonu anlatır; her projenin ayrıntılı iş sırası kendi koşullarıyla hazırlanır. Ürün veya proje değiştiğinde etkilenen miktar, iş ve takvim bilgisi de güncellensin. Böylece farklı ekiplerin eski seçimlere göre ilerlemesi önlenebilir.
İnşaat taahhüdü teklifinde hangi sınırlar açık olmalı?
Anahtar teslim veya belirli bir yapım aşamasına kadar iş istemek farklı teslim noktalarıdır. Yapı, saha, tesisat, iç bitişler ve sabit ürünlerden hangilerini beklediğinizi ayrı yazın. Bir firmanın farklı hizmetler sunması bunların her teklifte kendiliğinden dahil olduğu anlamına gelmez.
- Teklifin esas aldığı proje, alan ve iş modeli
- Yapı ve saha işleriyle ürünlerin açık tarifi
- Proje, işlem ve dış bağlantılar için görev/gider sınırları
- Seçilmeyen ürünler, ek işler ve kapsam dışında tutulanlar
- Teklif koşulları, iş aşamaları ve değişikliklerin onay yöntemi
- Teslimde yapılacak kontroller ve beklenen son durum
Birim veya toplam bedeli değerlendirirken bu listenin aynı kapsamı tarif ettiğinden emin olun. Arsa ve proje bilgileri henüz netleşmediyse hangi başlıkların ön değerlendirme olduğu belirtilecek şekilde ilerleyelim. Kesin teklif, ilgili bilgiler ve seçimler tamamlandıkça açıklığa kavuşur.
Ordu’daki inşaat projeniz için ilk görüşmeye ne hazırlamalısınız?
- İlçe/konum, parsel bilgisi ve mevcut fotoğraflar
- Varsa mimari çizim, etüt ve ilgili mevcut belgeler
- Ev, villa, konut veya arsa değerlendirme isteğiniz
- Yaklaşık alan, kat ve kullanım ihtiyaçlarınız
- Beklediğiniz teslim durumu ve ayrıca yapılmasını istediğiniz saha işleri
- Öncelikleriniz, karar aşamanız ve görüşmede netleştirmek istediğiniz konular
Henüz hazır bir projeniz yoksa mevcut parsel bilgisi ve ihtiyacınızla başlayabilirsiniz. Hazırlanacak çalışmalar ile teklifin sınırını ilk görüşmede birlikte belirleyelim. Parselin durumu veya projenin özellikleri görülmeden sabit bir süre, bedel ya da paylaşım önerisi oluşturulmaz.
Selcan Mobilya & İnşaat’a Ordu’daki konumunuzu ve projenizi telefon veya WhatsApp üzerinden anlatabilirsiniz. Piraziz merkezimizle görüşerek uygun hizmet başlığını, mevcut bilgileri ve sonraki değerlendirme adımını birlikte netleştirelim.
İnşaat firması ve taahhüt hizmetleri hakkında sorular
Ordu’da hangi yapı işleri için görüşebiliriz?
Müstakil ev/villa, konut ve kat karşılığı değerlendirmesi ile çelik veya ahşap yapı ihtiyaçlarınızı paylaşabilirsiniz. Projeye dahil olacak saha, yapı ve iç imalat işleri mevcut bilgilerle ayrı ayrı netleştirilir.
Merkeziniz Ordu’da mı?
Merkezimiz Piraziz/Giresun’dadır. Ordu hedef hizmet alanlarımız arasındadır. İlk görüşmede işin konumunu, parsel veya mevcut proje bilgilerini paylaşarak kapsamı birlikte değerlendirebilirsiniz.
İnşaat firması seçerken hangi bilgileri istemeliyim?
İşi üstlenecek tarafın unvanı, iletişim ve ilgili kayıt bilgileri; benzer referansların kapsamı; teklifin dayandığı proje ve ürün listesi görüşülmelidir. Koordinasyon, değişiklik ve teslimin nasıl takip edileceği de açık olsun.
Müteahhitlik kayıt bilgisi nasıl kontrol edilir?
İşi üstlenecek gerçek veya tüzel kişinin ilgili kayıt bilgisi istenebilir ve Bakanlığın YAMBİS sistemi üzerinden kontrol edilebilir. İlk görüşmede teklifin ve uygulamanın hangi taraf adına yürütüleceğini netleştirin.
Kat karşılığı arsam için ilk görüşmede ne paylaşmalıyım?
Konum, parsel bilgileri, mevcut belgeler ve arsa sahiplerinin beklentilerini paylaşın. Proje kapsamı ve tarafların üstleneceği işler bu bilgilerle değerlendirilir. Sabit paylaşım oranı veya bağımsız bölüm sayısı önceden varsayılmaz.
Projem olmadan görüşmeye başlayabilir miyim?
Mevcut parsel bilgileri, fotoğraf ve kullanım ihtiyacınızla başlayabilirsiniz. Hangi çalışmaların ve seçimlerin gerektiği görüşmede belirlenir. Kesin iş kapsamı ile teklif ilgili bilgiler tamamlandıkça netleşir.
Mutfak ve sabit mobilyalar yapım teklifine dahil mi?
Dahil olması isteniyorsa ürün ve iş listesinde açıkça yazılmalıdır. Ölçü, malzeme, donanım ve teslim durumu ayrı tarif edilir. İşletmenin bu hizmeti sunması her yapım teklifinde otomatik dahil olduğu anlamına gelmez.
Arşivdeki bir projeyle aynı evi yaptırabilir miyim?
Arşiv görselleri beklentinizi anlatmak için başlangıç olabilir. Uygulanacak çözüm, parsel, kullanım ihtiyacı ve ilgili proje çalışmalarıyla hazırlanır. Fotoğraf tek başına bütün teknik özellikleri veya teslim kapsamını belirlemez.